Retail property of 1,039 m² in Grigny (91350)

iad France - Margaux Bouayadi vous propose : BAIL COMMERCIAL - 12 ANS - GRIGNY N7

Découvrez ce vaste local idéalement situé au sein d’une zone d’activité commerciale fréquentée.

Ce bien offre une superficie de 1039 m² environ avec une façade d’environ 20 mètres et un grand nombre de places de stationnement à proximité immédiate.

Son emplacement géographique est idéal : situé le long de la N7 et proche de l’A6, il offre une grande visibilité.
Présence également d’autres enseignes au sein de la même ZAC, telles que : Supermarché ISTANBUL, salle de sport FITNESS PARK, magasin de meubles, Norauto, Restauration Bistrot et salon de thé, Truffaut.

Ce local est disponible de suite.

Loyer annuel : 100 000 € HT HC
Provisions sur charges annuelles estimées : 5 100 €
Dépôt de garantie : 25 000 €
Honoraires : 30 000 € HT, soit 36 000 € TTC à la charge du preneur
Impôt foncier à la charge du Preneur : 27 000 €/an

Informations complémentaires :
DPE C
Absence d’amiante
Désenfumage naturel et alarme 4
Charpente métallique
Règlementation type M et ERP 4ème catégorie.

N’hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Bouayadi (ID 55651), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 880060223
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr