Business premises of 270 m² in Cahors (46000)

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Location Bâtiment Industriel - 270 m² environ

Bâtiment industriel de construction récente (2016), offrant de nombreuses possibilités. Les propriétaires sont ouverts à divers types d'activités ou de besoins. Voici les principales caractéristiques techniques :

* Bardage : Double peau pour une isolation efficace.
* Couverture : Panneaux sandwichs avec 4 châssis vitrés, apportant une excellente lumière naturelle.
* Point d’eau : Disponible à l'intérieur du bâtiment.
* Électricité : Installation triphasée avec tarif bleu. Un compteur individuel est disponible à la charge du locataire.
* Accessibilité : Places de parking disponibles à l'extérieur. Accès intérieur par volet roulant et porte sectionnelle, permettant l'entrée de véhicules.
* Surface exploitable : Environ 270 m² environ répartis en deux locaux attenants (240+30).
* Type de bail : Bail Commercial 3-6-9.
* Loyer annuel : 20 000 euros hors taxe (TVA non applicable).
* Charges annuelles : 180 euros pour le point d’eau avec régularisation annuelle + 2500 euros de foncier.
* Pas de porte : À définir.
* Honoraires : À la charge du locataire,2000 euros.
* Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 520864380
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr