Business premises of 421 m² in Azay-le-Brûlé (79400)

iad France - Herveline Inisan vous propose : À LOUER : Local d'activité neuf ultra fonctionnel et personnalisable

Votre projet professionnel mérite un espace à votre mesure : découvrez ce local neuf, entièrement modulable selon vos besoins

Caractéristiques principales :
Superficie : 421 m² environ, hauteur sous plafond de 6,30 m.

Accessibilité :
2 portes de service pratiques pour vis équipes.
2 portes sectionnelles (4,50 m x 4 m), parfaite pour les livraisons.

Aménagement : livré brut, avec possibilité d’aménager bureaux, sanitaires ou espace de stockage selon vos besoins.

Une localisation clé pour votre activité :
Intégré dans une zone active (But, Renault, centre de tri, cabinet médical, paysagiste).
À proximité des grands axes routiers (A83/A10 à 15 min, hypercentre à 7 min).

Stationnement : 14 places de parking dédiées.

Un emplacement idéal pour artisans, commerces ou entreprises en quête de flexibilité.

Accès rapide à l’A83/A10 (15 min) et à l’hypercentre (7 min).

Conditions :
Loyer : 2000 €/mois HT
Honoraires : 6000 € HT
Taxe foncière : à charge du locataire
Charges : 100 €/mois HT

Disponibilité immédiate.

Option supplémentaire : possibilité de louer également la cellule voisine pour un projet à plus grande échelle

Développez votre activité dans un cadre adaptable et idéalement situé. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Herveline Inisan (ID 76446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 949546956
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr