Garage ou Local Commercial au Centre-Ville : Ce garage spacieux de 45 m², idéalement situé, dans une copropriété de 5 lots principaux, répond à tous vos besoins : stationnement, stockage ou transformation en local commercial. Ses atouts exceptionnels : - Capacité pratique : Peut accueillir 2 véhicules en enfilade. - Connexion optimale : équipé d’un compteur Linky permettant l'installation d'une borne de recharge électrique. - Raccordements prêts : électricité, eau et évacuation. - Polyvalence : Accord de la copropriété pour une transformation en local commercial . - Proximité idéale : à quelques pas des commerces, du marché et des commodités. Ce bien rare et polyvalent s’adapte à toutes vos ambitions, personnelles comme professionnelles. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.17€ par mois (soit 182 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.