Apartment 1 room of 34 m² in Livry-Gargan (93190)

iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE* SECTEUR COLLAVERI ! Venez découvrir ce studio avec coin nuit séparé de 34m2 environ situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports. Il se compose : D’une entrée donnant sur une pièce de vie de 23m² environ avec une vue sur le parc de la résidence. Une cuisine aménagée, coin nuit, bureau ou plus pour les créatifs avec rangement de 7m² environ, une salle d'eau avec WC. Une cave de 6m² environ vient compléter ce bien. Stationnement libre à proximité de la résidence.

Faible charges de copropriété 99e/ mois comprenant l'eau Froide, le chauffage au gaz naturel, l’entretien des espaces verts et des parties communes, gardien. Bâtie au sein d'un parc, véritable poumon vert, proche du parc Lefèvre idéal pour les promenades en famille. 

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et élémentaire) à moins de 10 minutes. Côté transports, de nombreuses lignes de bus sont à proximité. Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Taxe foncière de 794e.
Achat idéal pour primo accédant / Investisseur / Travaux à prévoir. Je suis joignable 7/7. A très vite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 299 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99 € par mois (soit 1188 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr