Land of 530 m² in Villecresnes (94440)

iad France - Nicolas Houzé vous propose : Terrain
Superficie : 616 m²
Positionnement : Lot avant, offrant une façade de 14,6 m
Viabilisation : Terrain non viabilisé, offrant une opportunité de personnalisation complète
Préparations préalables : Bornage et étude de sol déjà réalisés, garantissant une base solide pour le développement du projet
Zone du PLU : UCb, nécessitant une attention particulière aux directives d'aménagement spécifiques à cette zone
Prescriptions réglementaires : Conformité aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France émises le 28 juillet 2021, assurant le respect des normes architecturales et patrimoniales en vigueur.
Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les projets de construction désirant combiner l'avantage d'une localisation en lot avant avec la flexibilité offerte par un terrain non viabilisé. Le respect des prescriptions réglementaires et des recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France est impératif pour intégrer harmonieusement votre projet dans le cadre architectural et historique de la zone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr