VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE A SAINT PAIR SUR MER Pour un projet locatif, de résidence secondaire ou tout simplement en résidence principale comme nombre de propriétaires présents à l'année le parc résidentiel de loisirs à deux pas de la mer vous attend. De nombreux travaux ont eu lieu ces dernières années, laissant place à un parc rénové et verdoyant. En terme d'équipements et services :  - Piscine chauffée, aire de jeux, ping-pong, baby-foot, terrains de pétanque… -Gardien présent toute l'année pour l'entretien des parties communes et la sécurité du parc. - Portails automatiques, citerne de gaz (pas besoin de bouteille) entièrement neuf. -Fibre optique La parcelle est suffisamment grande pour y garer sa voiture, son bateau ou son camping-car. Frais de copropriété (gardiennage, entretien des parties communes, piscine et sanitaires, consommation d'eau, de gaz et d'électricité des parties communes, le ramassage des ordures ménagères) : montant annuel de 1000€ en 2024  Taxe foncière et taxe d'habitation : 700€ Abonnement à la compagnie des eaux : 190€ Le mobile home est un logement neuf comprenant 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau le tout pour une superficie de 45m2 Vidéos possibles sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.