Land of 1,124 m² in Saint-Joseph (97480)

iad France - Julianna Morel vous propose : À Saint-Joseph, quartier Parc à Moutons, à 10 minutes de Vincendo et 20 minutes du centre-ville, TERRAIN de 1124m² de surface apparente pour une superficie constructible de 233m².

Vue littoral ou montagne, n'hésitez plus et choisissez les deux! Je vous invite à découvrir cette parcelle orientée sud et imaginer l'implantation de votre futur chez vous.

À proximité de l'école primaire de Parc à Moutons, vous apprécierez également les services du secteur de Vincendo, que ce soit service de santé, moyenne surface, petits commerces, ou encore son collège et son lycée, des structures d'enseignements appréciées, pour un quotidien des plus pratiques.

Situé en zone U5, si sa superficie constructible est minoritaire, celle-ci reste totalement convenable pour y recevoir la construction de votre choix dont la réglementation en vigueur est la suivante :
- construction R+1
- 6 mètres à l'égout et 9 au faîtage
- emprise au sol de 50%
Les réseaux à proximité permettront la viabilisation. Cette parcelle est très facile d'accès et bornée, le procès-verbal de bornage date de Février 2023.

Son atout? Son foncier non constructible! En effet, sa configuration vous propose une superficie convenable pour y recevoir un bâti, tout en vous permettant de créer votre véritable havre de paix sur près de 900m² de terre disponible! Une surface que vous pourrez alors arborer, aménager et exploiter en hors sol, à votre guise, le tout au calme dans une zone non urbanisée.

Ce produit correspond tout aussi bien à un projet de résidence secondaire dans les hauts, au grand air, loin du tumulte des grandes villes de l'île sans être pour autant trop isolé.

Lieu de villégiature ou résidence principale, RENCONTRONS-NOUS ET CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER !








Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel EI (ID 59151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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