Land of 1,215 m² in Saint-Jeannet (06640)
About this land at SAINT-JEANNET (06640)
iad France - Amandine Fornetti vous propose : Très belle OPPORTUNITE à SAINT-JEANNET !
Suite à division foncière, je suis ravie de vous proposer ce SUPERBE TERRAIN à BATIR de 1215m2 environ, plat, situé en zone UFb4.
Il vous offre la possibilité d'aller jusqu'à 20% d'emprise au sol. !
Parfaitement exposé et en retrait de la voie publique, sa zone constructible est située en fond de parcelle !
Non viabilisé, le terrain est déjà clôturé et bénéficie d'un accès par portail directement depuis le chemin de la Billoire et dispose de toutes les viabilités en bord de route ! EDF, TELECOM, EAU et TOUT à l'EGOUT !
Un bâti existant avec porte et fenêtre est déjà édifié à l'avant du terrain et pourra faire office de garage, d'abri jardin ou de petite dépendance...
Laissez libre cours à votre imagination, ce produit répondra à de nombreux projets.
Le PLU en vigueur de la commune permet :
- De bâtir à 5m des voies publiques,
- De faire une piscine à 3m des limites séparatives,
- D'aller jusqu'à 9m de hauteur frontale,
- De faire un étage,
- Il profite d'une superbe vue dégagée de toutes parts et sur le Baou de Saint-Jeannet,
- Le quartier est familial et proche de toutes commodités !
- Expositions : SUD, Est et Ouest !
- Zone en TOUT à L'EGOUT !
- Obligation de conserver 50% des espaces verts en pleine terre et de modifier l'accès avec pan à 45° pour conserver l'accès historique, sans aucune contrainte de servitude de passage !
- Seule une servitude de tréfond existe sur ce terrain et concerne les eaux pluviales de la maison voisine.
Ce terrain a donc de sérieux atouts et propose de nombreuses possibilités : Division parcellaire et purge des recours (des tiers et administratif) en cours.
Je reste à votre disposition pour une visite ou pour échanger sur votre projet !
Informations et visites 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr