Land of 650 m² in Morancé (69480)

iad France - Pauline Gleizal vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR : TERRAIN VIABILISÉ DE 650 M² À MORANCÉ - VUE DÉGAGÉE ET ENVIRONNEMENT PAISIBLE

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre calme et verdoyant ? Ce terrain plat de 650 m², situé à Morancé, est fait pour vous.

Points Forts du Terrain :

-Surface idéale : 650 m², offrant de multiples possibilités pour un projet familial (maison avec jardin, piscine, etc.).
-Viabilisé : Eau, électricité, gaz et tout-à-l’égout déjà raccordés.
-Libre constructeur : Construisez selon vos envies avec l’architecte et l’entreprise de votre choix.
-Vue dégagée : Profitez d’un panorama lumineux sur les collines environnantes.

Environnement et Accessibilité :

-Situé dans un lotissement paisible, parfait pour une vie sereine tout en restant proche des commodités.
-A proximité : Commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives du village.
-Accès rapide : À 20 min de Villefranche-sur-Saône et 30 min de Lyon, idéal pour concilier tranquillité et dynamisme urbain.
-Transports en commun : Lignes de bus à disposition pour faciliter vos déplacements.

Informations Complémentaires :

-Terrain en zone UC du PLU, avec possibilité de construire une maison individuelle sur deux niveaux (RDC + R+1) et un sous-sol.
-Plans disponibles : Une première projection de maison (149 m² d’emprise au sol) est à disposition pour vous aider à visualiser votre projet.

Pourquoi choisir ce terrain ?

-Emplacement recherché : Alliant calme, nature et proximité des grandes villes.
-Flexibilité : Laissez libre cours à vos envies architecturales (contemporain, traditionnel ou écologique).
-Investissement sûr : Une localisation offrant un fort potentiel de valorisation, au cOEur de la région beaujolaise.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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