Land of 20,327 m² in Montauban (82000)

iad France - David Frezouls vous propose : Description : Ce terrain à bâtir d'environ 20 300 m2 offre une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Situé dans une zone AU1 et AUX1, il représente un investissement stratégique dans une ville dynamique en plein essor.

Emplacement stratégique : Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Les arrêts de bus sont facilement accessibles, assurant une connectivité fluide avec le reste de la ville.
Accès facilité : Un chemin d'accès de 8 mètres de large, goudronné, permet une circulation aisée vers et depuis le terrain. Cette caractéristique rend le terrain idéal pour les projets de lotissement ou de développement immobilier.
Potentiel de développement : La vaste superficie du terrain offre une multitude de possibilités pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. Les zones AU1 et AUX1 offrent une flexibilité dans les types de constructions envisageables, ouvrant la porte à la créativité des investisseurs.
Valorisation future : Situé dans une ville dynamique en pleine expansion, ce terrain présente un fort potentiel de valorisation à long terme. Les projets réalisés sur ce terrain bénéficieront de l'attrait et de la croissance économique de la région.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement !

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Frezouls EI (ID 81575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr