Land of 374 m² in Mérignac (33700)

iad France - Céline Cassayre vous propose : Découvrez ce magnifique terrain de 374 m², idéalement situé en seconde ligne, dans le quartier prisé de Mérignac Capeyron. Offrant une liberté totale de choix du constructeur grâce à une division parcellaire, cette parcelle représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction d'une maison à étage d'environ 90 m², conforme à la zone UM 17 du Plan Local d'Urbanisme (PLU).

Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à seulement 400 m de la vibrante place de Capeyron et de ses nombreux commerces, 800 m de l'Intermarché pour toutes vos courses, et à proximité immédiate des charmantes communes de Bordeaux Caudéran et Eysines, toutes deux accessibles en moins de 600 m.

Côté mobilité, profitez d'un accès facile aux lignes de bus 71, 35, et 2, ainsi qu'au tramway et à la sortie 9 de la rocade, tous situés à environ 1,5 km, facilitant vos déplacements dans et hors de la ville.

Ce terrain, rare sur le marché mérignacais, attend votre visite pour concrétiser votre rêve de construction dans un cadre de vie idéal.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr