Agricultural land of 71,010 m² in Legé (44650)

iad France - Fabien Regent vous propose : Située en village sur Legé, à seulement 2 km du bourg, cette parcelle agricole de plus de 7 hectares offre une opportunité unique. Le terrain comprend un étang de pêche, un petit bois, et bénéficie d'un accès direct aux bords de la Logne.

Classée en zone Ns, cette propriété se trouve dans un secteur naturel de forte sensibilité écologique, avec une zone humide identifiée au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme.

Points forts de la propriété :

-7 hectares de terrain, offrant une multitude de possibilités.
-Étang de plus de 6000 m², idéal pour la pêche et les activités nautiques.
-Accès direct aux bords de la Logne, parfait pour les promenades en pleine nature.
-Secteur naturel de forte sensibilité écologique, préservant l'environnement.
Cette parcelle est une véritable perle rare, offrant un cadre naturel exceptionnel et des opportunités diverses. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature qui offre du potentiel pour divers projets, agricole, équestre ou simplement profiter d'un lieu privilégié pour vous ressourcer.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande ou question.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr