Land of 2,079 m² in La Gaude (06610)

iad France - Amandine Fornetti vous propose : Superbe terrain à bâtir de 2079m2 environ en zone UFB7 sur la commune de La Gaude, au calme à l'entrée du Domaine de l'Etoile en contrebas de la route, invisible depuis la voie publique !

Parcelle quasiment plate au coeur de la nature avec une vue totalement dégagée sur la verdure, agrémentée de nombreux fruitiers !

- Possibilité d'y faire 1 ou 2 constructions ! Piscine(s) OK !
- VRD : Fibre-téléphone / Electricité / Eau à proximité.
- Secteur en assainissement collectif (raccordement tout à l'égout possible avec pompe de relevage),
- Emprise au sol maximale de 15%.
- Division parcellaire avec bornage géomètre déjà effectuée pour 1 maison sur la totalité de la parcelle (pour 310m2 environ)
- Accès modifié par DP purgée de tous recours.

INFOS :
- Hauteur maximale des constructions à l'égout fixée à 4m avec possibilité d'atteindre les 7m sur 50% de l'emprise au sol totale de la/les construction(s).
- Toitures-terrasses autorisées.
- 55% de la superficie du terrain en espaces verts pleine terre.
- Expositions Est, Sud et Ouest ( en face d'une zone verte non constructible )
- Pas de lotissement/copropriété !

Informations 7j/7.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr