Agricultural land of 52,830 m² in Grand-Fougeray (35390)

iad France - Stéphanie Huc vous propose : SOUS OFFRE - Propriété Équestre - 5,3 Hectares de Prairie - Logement de Fonction - Ecurie - Espace de Travail

Amoureux des chevaux et des grands espaces, cette propriété équestre est faite pour vous !
Nichée au cOEur de 52830 M² environ de prairies et paddocks, cette propriété allie fonctionnalité, confort et potentiel.
Passionné de nature et de chevaux, elle offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement calme et verdoyant.

Une Conception Pensée pour le Bien-être des Cavaliers et des Chevaux :
Logement de fonction (50 m² environ) : Un intérieur cosy et fonctionnel, avec une pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre confortable, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants.
Club House : Un espace convivial, parfait pour accueillir vos visiteurs, créer des moments de partage ou agrandir votre espace de vie.
Sanitaires PMR : WC et douche entièrement accessibles.
Entrée Privative : Une grande entrée qui dessert le Club House et le Logement de fonction.

Des Infrastructures Équestres réparties sur 2 bâtiments :
10 boxes (3 x 3 m) pour le confort de vos chevaux.
3 stabulations : 2 de 6 x 3 m et une de 23,5 m² environ, idéales pour l'épanouissement de vos animaux.
3 selleries bien agencées pour un rangement pratique et efficace.
Manège couvert de 30 x 20 m avec éclairage permettant de monter en toute saison.
Carrière extérieure de 40 x 20 m, parfaite pour l'entraînement quotidien.
5 hectares de prairies et paddocks clôturés, offrant un vaste espace pour le bien-être des chevaux.
Dépendances multiples : Hangar, atelier, garage... autant de possibilités d’aménagement ou de stockage.
Un puits alimente les abreuvoirs, point d'eau des prés, WC et lave linge.

Un Vrai Potentiel pour Vos Projets Équestres :
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de développer ou de consolider leur activité équestre dans un environnement unique.
Fonctionnelle et dotée de toutes les infrastructures nécessaires, elle saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr