Land of 536 m² in Cugnaux (31270)

iad France - Wilhem Pipe vous propose : À Vendre : Terrain Constructible à Cugnaux (31270)

Prix : 165 000 €

Découvrez ce superbe terrain de 536 m² à Cugnaux, situé dans un environnement calme et recherché. Issu d'une division parcellaire, ce terrain constructible non viabilisé bénéficie d'un accès direct sur le domaine public , sans aucune servitude d'accès, ce qui garantit une tranquillité totale pour votre projet de construction.

Caractéristiques du terrain :
- Superficie : 536 m², offrant un bel espace pour une maison individuelle.
- Topographie : Terrain plat, idéal pour une construction libre de plain-pied.
- Clôture : Le terrain est déjà clôturé sur trois côtés, assurant une certaine intimité dès votre arrivée.
- Équipements existants :
- Un puits fonctionnel, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour des économies d'eau sur l'arrosage.
- Un abri de jardin en dur de 8,5 m², idéal pour le rangement de matériel ou la création d’un atelier.

Situation :
Ce terrain bénéficie d’une excellente situation :
- Transports scolaires: Un arrêt de bus scolaire pour l’école primaire et le collège est accessible à proximité, facilitant les déplacements pour les familles.
- Navette municipale gratuit : Un service de navette gratuit dessert le secteur, un atout pratique pour les trajets quotidiens sans voiture.

Atouts :
- Liberté de projet : Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de réaliser votre maison idéale avec l’architecte de votre choix.
- Accès facilité : Sans servitude, l’accès est direct et privé, un avantage rare dans ce secteur.

Un terrain parfait pour un projet familial ou pour un investissement.

À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce lieu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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