Land of 2,468 m² in Billy-Chevannes (58270)

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Ce terrain constructible de 2468m2 environ situé à l’entrée d’un hameau.??L’accès au terrain se fait par un chemin d’environ 50m habillé d’une tonnelle végétale d’acacias, de forsythias et de chèvre-feuilles.??Dans la partie basse du terrain se trouve un cabanon de 16m2 environ sur dalle béton et une ruche en activité. Un lavoir communal borde le terrain qui est très légèrement pentu.??Dans sa partie haute, le terrain offre une vue sur les monts du Morvan. C’est à cet endroit que se dessine une surface plane pouvant accueillir une maison d’habitation.??Le terrain a été superbement arboré de multiples essences il y a une trentaine d’années : noyer, pin, cytise, bouleau, ginkgo bibola, érable, sumac, liquidambar, lilas, sorbier des oiseaux, prunus, noisetier, vigne (chasselas et muscat), bouleau et acacia.??Une haie de charmilles, de lauriers et de troènes ceinture le terrain.??L'étude de sol a été faite.??Aucune servitude ne s’impose à cette parcelle unique composée du terrain et du chemin d’accès.
Le terrain n’est pas encore viabilisé , l’eau et l’électricité se situent en bordure de route.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste David-Nillet EI (ID 40862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr