GRANDE PROPRIETE DE 6 CHAMBRES SUR UN GRAND TERRAIN À XANTON-CHASSENON Découvrez cette maison de située à Xanton-Chassenon, offrant un cadre de vie paisible et calme à ses occupants. Construite en 1982 sur un vaste terrain de 6520m² entiérement clos, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'étend sur 187m² sur deux niveaux et se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, un gite ou des chambres d'hôtes. La maison facilement séparable de par ses deux niveaux se compose comme suit: -Au rez-de-jardin, une cuisine, un salon, une salle d'eau, deux, chambres, un WC et une pièce à aménager.(le tout à rafraichir) -A l'étage avec accès direct sur le jardin arrière, vous trouverez une cuisine refaite il y a 7 ans ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau récente, un WC et une véranda. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un potentiel de réaménagement selon vos besoins et envies. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Côté extérieur, le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou tout simplement profiter de la nature environnante. De plus, plusieurs dépendances ( bâtiment de 60 m², garage de 47 m², hangar de 18 et 38 m², et une dépendance de 34 m²) sont présentes pour stocker du matériel, bricoler à l'abri ou tout autre activité. Hormis la parcelle entièrement close de 6520 m² ou se situe la maison, vous bénéficierez de quatre parcelles adjacentes pour une valeur totale de 17, ha. (La maison peut être vendu sans les terrains si vous ne les souhaitez pas) Pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette maison est un véritable havre de paix à Xanton-Chassenon. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété unique. Spécificité technique: Portail motorisé Chauffage pole à bois et électrique Fosse sceptique Double vitrage avec volets roulant Chauffe-eau électrique Véranda aluminium Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.