Traditional house 9 rooms of 240 m² in Vendat (03110)
Features
About this house of 9 rooms in VENDAT (03110)
iad France - Eva Navarre vous propose : COUP DE COEUR A VENDAT - PROPRIETE FAMILIALE
Découvrez cette maison historique pleine de charme, située au cOEur de Vendat. Avec ses 240 m² environ habitables sur un terrain arboré et clos de 2500 m² environ, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine de 8x4 mètres et le jardin spacieux sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
La vie dans le parc se fait à l'arrière de la maison dans un cadre verdoyant et calme.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée ouverte et donnant sur une cuisine spacieuse moderne et lumineuse grâce à sa véranda prêtant accès à la terrasse, un escalier en bois à été fais par un artisan menuisier et sépare la cuisine d'un salon comprenant de grands volumes et lumineux, ou pourrez profiter des grandes réunions de familles, et savourer ensemble les chaleureuses soirées d'hiver. Le réez de chaussée comprend une seconde entrée indépendante ou vous pourrez accueillir ou bien louer grâce a sa vie de plain pied mais également pratiquer une activité libérale.
Cette seconde entrée donne place à une arrière cuisine aménagée et équipée, d 'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche italienne moderne, 1 WC, une chaufferie, un cellier, une grande chambre traversante et lumineuse donnant accès au grenier.
Au premier étage, vous trouverez une salle de bain lumineuse avec baignoire et meuble double vasque donnant vue sur les arbres du terrain, également vous trouverez des toilettes et trois chambres confortables. Le deuxième étage dispose de trois autres belles chambres et d'une salle d'eau supplémentaire.
Cette maison est équipée de double vitrage PVC et alu sur la véranda, d'un chauffage au gaz et de poêles à bois et à granulés, ainsi que de la fibre optique et de la ventilation mécanique contrôlée (VMC). L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. La toiture a été isolée et vérifiée en 2000, avec un traitement effectué et va être revérifié avant la vente. À l'extérieur, un carport et des garages sont à disposition, et l'accès se fait par un portail électrique.
Proche des commerces, des bus et des écoles, cette maison est située à seulement 10 minutes de Vichy, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité urbaine. Avec une taxe foncière de 1450€ et une excellente performance énergétique: classe C.
Cette grande maison familiale est un véritable coup de cOEur.
Vente longue jusqu'à 6 mois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1750.00 €/year
Maximum : 2420.00 €/year