Architect house 9 rooms of 251 m² in Strasbourg (67000)

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : BIEN D'EXCEPTION // DEBUT ROBERTSAU // MAISON D'ARCHITECTE MODERNE AVEC TERRASSE ET PISCINE //

Innombrables qualités pour cette maison de 251 m2 érigée en 2017 par l'architecte Joël Bruckmann, baignée de lumière naturelle et offrant un cadre de vie unique alliant confort, modernité et écologie.

Dotée de 9 pièces réparties sur 2 niveaux dans un esprit 'béton brut', elle ne présente aucun vis à vis et offre des prestations très haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, passé l'entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle avec un espace salle à manger, une magnifique galerie, un double salon avec cheminée, l'ensemble de ces pièces bénéficiant de larges baies vitrées et d'une vue sur la terrasse et la piscine.

Egalement au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau (grand dressing, douche à l'italienne avec hammam, toilettes et bidet), un WC indépendant, une buanderie, un cellier et une seconde salle d'eau.

À l'étage, 3 chambres dont 2 ayant accès à la terrasse supérieure, une salle de bain triple vasques, un dressing, un WC indépendant, une salle TV offrant un espace de détente supplémentaire.

Chaque pièce de la maison dispose de baies vitrées, fenêtres ou puits de lumière, offrant une luminosité incomparable.

Les atouts :
- Excellent DPE en B/A
- Garantie décennale jusqu'en 2027 et RT 2012
- Piscine chauffée avec rideau électrique, traitement au sel
- Chauffage au sol multizones par PAC géothermie eau-eau
- Climatisation gainable air-air réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Récupérateur eau de pluie
- Triple vitrage aluminium
- Brises soleil orientables
- Domotique complète
- Sol béton teinté dans la masse
- Cheminée avec insert
- TV escamotable dans la cuisine
- Sonorisation intérieure et extérieure
- Système de sécurité complet avec porte blindée, alarme et vidéo surveillance
- Caves (dont cave à vin climatisée) cuvelées

Le carport, facilement transformable en garage, accueille aisément 2 voitures et permet un accès direct à la maison.

Possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules dans la cour privative, ou de construire un garage ou carport supplémentaire.

Vous pourrez également aménager si vous le souhaitez une surface complémentaire (bureau, salle de sport ou autre) d'environ 40 m2.

L'environnement est parfaitement maîtrisé, et sécurisé, au calme et sans aucun vis à vis.

Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des restaurants, cette demeure est un véritable havre de paix.

A visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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