House 9 rooms of 250 m² in Sathonay-Village (69580)

iad France - Khadaa Hraki vous propose : Sur la commune recherchée de Sathonay Village, limitrophe avec Cailloux Sur Fontaines et Sathonay Camp.
Rare ! Au Calme absolu !! sans aucun vis-à-vis !! nichée au cOEur d'un cocon de verdure, dans un environnement privilégié et résidentiel,

Venez découvrir cette magnifique propriété de 250 m² environ de surface habitable, qui a fait l'objet d'une rénovation soignée et de qualité.
Composée de 9 pièces dont 5 chambres avec une cave de 24 m² environ, une dépendance de 20 m² environ agrémentée de sa terrasse en bois,
Ses différents espaces de vie pourront accueillir une famille ainsi qu'une activité professionnelle.
------------------------------------------
LES EXTERIEURS :

Belle parcelle de terrain arborée, clos de murs d’une superficie de 1573 m² environ
Piscine chauffée et sa plage en bois,
Jeu de boule,
Plusieurs espaces verts ainsi que 3 cabanons de rangements permettant de stocker l’ensemble du mobilier et outillage de jardin ainsi que vélos…
Possibilité de garer jusqu’à 6 véhicules à l’entrée de la propriété.
Une dépendance achevée en novembre 2022 de 20 m² environ avec douche, WC et climatisation réversible

La Maison construite en 1974, a évoluée avec les années et a subi une rénovation avec extension ce qui lui apporte aujourd’hui toute l’originalité d’un bien remarquable, bien pensé architecturalement.

L' HABITATION :

Au RDC :

Un grand espace cuisine/salon de 40 m² environ avec une triple exposition Sud, Est et Ouest ( grandes baies vitrées donnant sur la première terrasse côté Sud )
Une montée d'escalier avec baie vitrée pour accès direct l'étage (première montée d'escalier, côté ouest)
Un espace salon proche de la cuisine orienté Est,
un espace d'accueil , un bureau et un vaste hall qui mène à l'étage (seconde montée d'escalier)
Une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant d'environ 28 m² environ,
2 autres chambres dont une avec placard, une buanderie et une salle de bain avec WC.

A L'ETAGE :

Deux autres chambres pour ce niveau dont une avec un accès privé sur une terrasse de 25 m² environ qui possède des escaliers pour un accès direct au jardin et à la piscine.
Une salle d'eau avec WC,
Le reste de l’étage se compose d’une magnifique pièce de vie avec triple exposition de 70 m² environ associée à une véranda fermée par de grandes baies vitrées et une seconde terrasse de 15 m² environ orientée sud, … pour laisser libre court à votre créativité : salle de musique, salle de cinéma, chambre d'invités, bureau, salle de jeux…

L'ensemble de la propriété a été conçu de manière à ce que l'intimité de chacun soit préservée.

Vous l’aurez compris, l'emplacement, les prestations de qualités et son emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité à visiter sans tarder !

Si vous souhaitez plus d’informations, N’hésitez pas à prendre contact
En tant que Conseillère en Vente Immobilier et indépendante pour le réseau iad France je vous accompagne dans tous types de transactions : disponibilités ++,flexibilité ++ honoraires ++ et champ d'action large font ma plus value !!!
AVIS DE VALEUR OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE sur LYON et ALENTOURS….

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr