House 9 rooms of 167 m² in Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Sébastien Chandler vous propose: >>> A VINGT KILOMETRES AU SUD DE PARIS dans la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois

A vendre : BELLE MAISON de 167 m² mitoyenne d'un côté avec gros potentiel de rentabilité locative comprenant 9 pièces, 6 chambres, une lumineuse pièce de vie principale avec un séjour épuré, cuisine.


REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée avec placard, bel espace de 38m² comprenant le séjour et une chambre juste à côté qui peut faire office de salon. Une cuisine aménagée et toute équipée et des wc complètent ce niveau.

1ER ÉTAGE : cinq chambres dont une avec une terrasse de 10m², une salle de bains et des wc.
2E ÉTAGE : environ 80m² exploitables selon vos envies.
SOUS-SOL : chaudière Frisquet

PRESTATIONS : maison bâtie en 1994, bien entretenue avec de bonnes prestations énergétiques : chauffage au gaz, double vitrage alu et PVC, dalle béton à l'étage, portail automatique, Système de vidéo surveillance Vérisure

EXTÉRIEURS : terrain de 398m ² avec arbre fruitiers, jardin nécessite un rafraichissement
STATIONNEMENT : Garage carrelé de 29m², Il est possible de stationner trois véhicules devant.
SECTEUR calme et familial entre Longpont-sur-Orge, Epinay-sur-Orge et Villiers-sur-Orge
PRATIQUE

À pied, autour de vous, vous aurez :
Le parc de la Châtaigneraie à 5 minutes
Ecole maternelle « Marcel Cachin » et mairie à 7 minutes

En voiture/transports :

Collège 'Paul Eluard' à 4 minutes en voiture / 11 minutes en transports.
Lycée 'Albert Einstein' à 4 minutes en voiture / 17 minutes en transports.
Le centre de loisirs 'Parc Pierre' est à 4 minutes en voiture
Carrefour 'Sainte-Geneviève-des-Bois' à 3 minutes.
La zone d'activités commerciales 'La Croix Blanche' disponible à moins de 10 minutes de voiture et 19 minutes en transport.
La gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C) à 6 minutes en voiture, 16 minutes en transports


Paris via l'autoroute A6 à 1heure en voiture - N104 à 7 minutes pour rejoindre Evry ou Versailles.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.