Castle 9 rooms of 417 m² in Saint-Pierre-de-Mons (33210)

iad France - Valerie Pelletan vous propose : **Exceptionnelle propriété Historique - Saint-Pierre-de-Mons**

Bienvenue au cOEur de l'histoire, dans cette majestueuse propriété datant de 1885 situé à Saint-Pierre-de-Mons. Cette magnifique propriété chargée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie unique.

**Description des Pièces**:
Cette propriété d'exception s'étend sur une surface généreuse de 417m² se déploie sur un seul étage offrant ainsi une distribution harmonieuse de 9 pièces dont 6 chambres en bois massif toutes avec vue imprenable et leur balcon privatif . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et salle de réception de 40M2 avec ses cheminée d'époque pour une chaleur réconfortante .
Un salon cosy de 30M2 donnant sur son superbe espace de vie de 110M2 au plafond cathédrale , une grande cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas entre famille ou amis. Un couloir desservant deux chambres dont une suite parentale de 25M2 et une autre avec son espace comprenant une baignoire sur pied et vasque offrant un confort optimal à ses occupants , une pièce buanderie séparée
A l'étage , une palier vous conduit sur quatre chambres avec pièce dressing avec salle d'eau avec douche à l'italienne. Bel espace salle de jeu sous-combles à votre disposition .
L'ensemble des pièces bénéficient d'une rénovation récente complètent ce tableau idyllique, mettant en lumière le cachet authentique de ce bien d'exception .

**Avantages**:
Cette demeure est dotée d'équipements haut de gamme , alimentée à la fibre optique .
L'exposition à l'EST permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cette demeure de charme au coeur des vignes est idéale pour une activité de location touristique, pour une destination de rêve pour les amoureux de canoë-kayak, de randonnées , d'équitation, de golf , de visites châtelaines et de vignobles.
Situé à 56 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac .

À l'extérieur , un allée majestueuse de Cyprès, vous emmène sur un magnifique parc paysagé de 6500M2 aux arbres centenaires , une piscine de 15x5,50m alimentée au sel et sécurisée donnant sur sa grande cuisine d'été emménagée , un spa 6 places pour des moments détente ,une salle de sport de 50M2 complète ce bien de prestige , équipé de fibre optique .
Un carport est mise à disposition pour plusieurs véhicules.

Ce Château offre une véritable opportunité de vivre une vie de château authentique, dans un cadre raffiné et prestigieux, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté et le charme de cette propriété unique à découvrir sur place .
Vidéo possible sur demande .



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Pelletan EI (ID 20770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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