House 9 rooms of 152 m² in Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison mitoyenne des années 50, cinq chambres, rénovation partielle, 152 m2 environ, à 10 minutes de l’hyper centre d’Angers

Idéalement située sur la commune de Saint Barthélémy d’Anjou (écoles élémentaires, collège et commerces à pied) dans le quartier de la Lignerie, venez découvrir cette jolie maison de ville proche de toutes les commodités, construite sur une parcelle de 380 m2 environ.

Vous pourrez accéder au centre-ville d'Angers en 15 minutes en bus à 50 mètres de la maison.

Vous accéderez à la maison par un véritable hall d’entrée qui dessert un bel espace de vie de près de 40 m2 environ composé d’une cuisine entièrement rénovée et totalement équipée, ouverte sur un salon salle à manger. Le poêle à bois, le choix des matériaux ainsi que la porte vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse, procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale.

Au premier étage, un coin bureau de plus de 11m2 environ ainsi qu’une salle d’eau accompagnent l’espace nuit composé de deux chambres et d’un espace de près de 25 m2 environ pouvant être transformé en suite parentale.

Le second étage vous offre un espace entièrement indépendant composé d’un coin bureau, de deux chambres ainsi que d’une salle bain.

A l’extérieur, profitez du jardin paysagé agrémenté d’une terrasse et sa pergola, d’un four à pain ainsi que d’un coin potager.

Un grand garage, deux WC, un abri bois et une cabane de jardin complètent le bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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