House 9 rooms of 150 m² in Pluméliau (56930)

iad France - Didier Rebeller vous propose : Située au cOEur du bourg de Pluméliau, à seulement 10 minutes de Pontivy et Baud, cette charmante maison des années 60, rénovée en 1997, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et du pôle de santé. Nichée sur un terrain de 1670 m² environ, cette propriété d'environ 150 m² environ habitables vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda spacieuse de 14 m² environ, un salon chaleureux de 21 m² environ agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 25 m² environ. Deux grandes chambres de 13 m² environ avec chacune leur salle d'eau privative (4 m² environ), ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres confortables d'environ 10 m² environ chacune, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol de 90 m² environ offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage, tandis qu'à l'extérieur, un garage et un local de 90 m² environ supplémentaires s'intègrent parfaitement dans le grand jardin arboré, avec son espace potager.
Atout non négligeable, les deux chambres situées au rez-de-chaussée, totalement indépendantes, peuvent être aménagées en chambres d’hôtes ou en hébergement pour une famille d'accueil.
La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel et d'une cheminée avec insert. Le raccordement au tout-à-l’égout est également un avantage appréciable.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet d’accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Rebeller EI (ID 48405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr