Architectural house 9 rooms of 391 m² in Ploeren (56880)

iad France - Sandra Bertho vous propose: CETTE MAGNIFIQUE VILLA HAUT DE GAMME de 391 m2 à L’ARCHITECTURE ORIGINALE nichée dans un écrin de verdure (1,05 hectare) au bord du Golfe du Morbihan.
De par sa situation géographique (aux portes d'ARRADON et au sud de Ploeren), elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne.

Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée vous serez ébloui(e) par cette superbe PIÈCE DE VIE DE 120 m2 (salon /salle à manger) avec d’immenses baies vitrées vous permettant de profiter de magnifiques perspectives sur la nature.
Une cuisine ouverte (aménagée, équipée de matériaux haut de gamme), vous permettra de passer d’agréables moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau, WC séparé, placards, espace buanderie et salle de projection (pour les amoureux du cinéma) complètent ce niveau et vous offrent tout le confort possible d’une vie de plain-pied.

A l'étage :
Vous découvrirez 4 SUPERBES SUITES ayant chacune d’entre elles une salle de bain privative.

Cette villa conçue dans un souci d’économie énergétique offre :
-Un système de chauffage par géothermie au sol
-Une isolation intérieure et extérieure de qualité (fibres de bois)
-2 systèmes de ventilation double flux
-Un puits permettant une autonomie en eau.
Pour une meilleure connexion avec la nature, vous pourrez profiter d’une très belle terrasse de 400 m2 EXPOSÉE PLEIN SUD, tout en vous prélassant au bord de la superbe piscine chauffée de 33 m2.

Plage et sentiers côtiers à deux pas de la maison, à 10 minutes du Port de VANNES et de la gare (2H30 de PARIS)

Alliant luxe, confort et nature, cette propriété d’exception vous invite à un art de vivre unique. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu incomparable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.