House 9 rooms of 312 m² in Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Oihida El Baz vous propose: Superbe Maison Familiale - 9P 312 m² – Terrain 643 m² - proche métro L11 place Carnot à Romainville

Située en limite de Romainville, et du centre ville de Noisy le Sec, à 10 min à pied du métro L11 place Carnot, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 312 m², pleine de charme avec ces jolies poutres et ses multiples terrasses, nichée au milieu d'un grand jardin arboré.

REZ DE CHAUSSEE :
- entrée avec dressing et WC séparés
- grande pièce de vie de 62 m² avec espace salle à manger, salon et coin TV
- cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée de 26 m² avec accès direct au jardin

ETAGE :
- 5 grandes chambres chacune avec un accès à un balcon, SDB avec double vasque et WC
- grand palier avec accès à une terrasse

REZ DE JARDIN
Appartement indépendant de 3 pièces donnant sur une terrasse composé d'un grand salon, 2 chambres, SDB buanderie, cellier.
Cet espace pourra être adapté selon vos avis (activité libérale, potentiel locatif, espace pour accueillir la famille ...)

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

LE PLUS :
Les combles de 107m² sont aménageables permettant de créer un espace supplémentaire (appartement, espace de loisirs ...)

Atouts supplémentaires :
- Construction récente, parfaitement isolée et sécurisée
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur
- Gros potentiel d’agrandissement et de transformation
- Idéal pour recevoir une grande famille (voire plusieurs familles)

LES TRANSPORTS :
- métro L11 place Carnot à 10 min à pied
- RER E
- Bus 105, 301, 245, 145, 322
- accès rapide à la A3/ A86, N3

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.