
En exclusivité iad : Rare à Muids – Ensemble immobilier avec gîte rentable et maison principale dans un cadre verdoyant et calme Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété comprend deux habitations indépendantes, idéale pour allier vie familiale et activité locative avec un gîte déjà en fonctionnement. Maison 1 – Gîte en activité Exploité sous Gîte de France, ce logement offre confort et bon rendement. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux, chambre, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparé. À l’étage : une seconde chambre. Terrasse privative et jardin d’hiver pour un espace détente. Équipements : pompe à chaleur air/air réversible, panneaux photovoltaïques (dont un pour eau chaude), assurant une consommation maîtrisée. Maison 2 – Résidence principale Cette maison chaleureuse, pleine de cachet, dispose d’un grand séjour avec cheminée, ouvert sur le salon et la véranda. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC indépendant ainsi qu’une cave. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses offrent un bel espace nuit Confort : chauffage air/air réversible, chauffage électrique dans certaines pièces, ballon thermodynamique. Le jardin de 1 592 m², clos et arboré, offre une terrasse en bois, une pergola, une serre et un abri de jardin. Chaque habitation bénéficie de son propre espace intime, accessible par différents accès. Points forts : Deux logements indépendants Gîte rentable et en activité Cadre paisible et sans vis-à-vis Équipements modernes et économiques Idéal pour vie familiale avec revenu complémentaire Le gîte est loué jusqu’à fin août. Maison pleine de charme, offrant une double opportunité : votre résidence principale tout en bénéficiant d’un complément de revenu, en conservant l’activité en place ou en développant un nouveau projet.( location touristique, bureau, acceuil, assistante maternelle, activité indépendante...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maneché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1745611
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