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House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700) House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700)
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Sale - Mérignac (33700)
Prestige

House 9 rooms of 240 m² in Mérignac (33700)

€1,130,000
€4,708/m²
240 m²
9 rooms
7 bedrooms

Features

Swimming pool
Fireplace
Terraces
Air conditioning

About this house of 9 rooms in Mérignac (33700)

iad France - Laurence Gey vous propose: Bien D'exception Mérignac ARLAC – Idéal profession libérale, investissement locatif ou grande famille ! intergénérationnelle . À voir absolument !!

Vous recherchez un bien unique! offrant à la fois espace, confort et potentiel ? Ne cherchez plus!
Cette propriété rare au style Arcachonnaise de 240 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités :

Une maison principale de 170 m², comprenant 4 chambres, deux salles d’eau, deux wc, une cuisine ouverte, et de vastes espaces de vie très lumineux donnant côté piscine.
Une seconde habitation indépendante de 68 m², composée de quatre espaces modulables, parfaits pour une activité libérale, des bureaux ou des chambres supplémentaires. Également équipé d'une salle d'eau avec wc, d'un coin cuisine.

Un double garage, un jardin sans vis-à-vis, une piscine et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception, sur une parcelle clos de 660m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate des commodités, des écoles et du Tram A.
Imaginez-vous déjà profité d'un vaste jardin, équipé de sa piscine pour les chaudes journées d'été et aménagé d'une terrasse pour des moments de détente entre amis à l'abri des regards.

N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1130000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1749550

Equipments

Outdoor

Land surface: 657 m²
Garage

Other

Year of construction: 1935
Number of floors in the building: 1
Pad

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
116
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
16*
kg CO₂/m².year
Emissions
C
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2025 )
Minimum : 1730.00 €/year
Maximum : 2400.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
A
B
16*
kg CO₂/m².year
Emissions
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Laurence Gey
5/5
(33 reviews)
See 11 of listings Read more about our fees
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Laurence Gey
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