House 9 rooms of 295 m² in Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Laure Neyret vous propose : A vendre en EXCLUSIVITE Mas Provençal de 295m² habitable à Mandelieu-la-Napoule.

Situé au calme et à proximité du centre-ville, cette superbe demeure de 9 pièces offre un cadre de vie unique et familial, alliant authenticité, charme, et élégance. Construite avant 1800, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal de par son emplacement.

La maison propose 4 belles chambres dont une de plain-pied, un salon cathédrale avec sa cheminée, une cuisine avec sa salle à manger rénovée entièrement, un petit salon avec son poêle à granulé, une salle de cinéma, une authentique bibliothèque avec son Godin à remettre en fonction.

Les multiples expositions Est, Sud et Ouest assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette demeure dispose de 4 emplacements de parkings extérieurs dont 2 couverts sous auvent.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre une quiétude absolue tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Les travaux éventuels à prévoir offrent la possibilité de personnaliser davantage ce bien d'exception à votre goût. L'ensemble de la propriété est en bon état préservant le cachet d'antan, avec des fenêtres neuves en double-vitrage, l'électricité neuve et aux normes, un tableau électrique neuf, une climatisation réversible dans les 3 chambres mansardées à l'étage avec toutes une belle hauteur sous-plafond, des convecteurs neufs dans toute la demeure, une cheminée et un poêle à granulés assurent le confort thermique en toute saison.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! RARE !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret EI (ID 82555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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