House 9 rooms of 225 m² in Luneray (76810)

iad France - Nathalie Clerte vous propose : **EXCEPTIONNEL** LUNERAY CENTRE** GRANDE MAISON**

Magnifique maison spacieuse de 225 m2 environ dont l'atout principal est sa situation au cOEur du bourg de Luneray, avec un vaste et charmant jardin bien exposé au sud, terrain de 1834 m2 en tout.

2 entrées distinctes pour cette grande maison, vie de plain pied possible sur 170 m2, une partie ancienne et une partie plus récente.
Portail électrique pour l’accès des voitures.


**Rez de chaussée **

* Entrée sur jardin
* 2éme grande entrée avec accès sur jardin cellier avec point d’eau.
* Le double-séjour avec cheminée à l'âtre est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, le charme de l'ancien est préservé.

* Grande cuisine dînatoire et une salle à manger adjacente.
* 2 chambres dont une de 19 m2 et un petit bureau
* Salle d’eau récente avec toilettes et buanderie.


** À l’étage **

* 4 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bain avec toilettes.

Elle comprend au total 6 chambres et un bureau.


**Ce bien est complété d'une chaufferie ainsi que d'un atelier de 25 m2 avec fenêtres en sous-sol.

* Surface utile 260 m2 environ, 90 % des parties vitrées de la maison sont en double vitrage.
*Tout à l'égout
*Chaudiere Fioul Weissman


Un grand garage indépendant de 63 m2 environ 'cadastré ' : 2 voitures + atelier avec eau et électricité aux normes, laissant libre cours à une transformation.

Sa situation à 200 m de la place de la Mairie, la surface habitable et ce grand jardin paysagé en font une propriété RARE dans le Bourg de Luneray très recherché !
Les plages de la côte D'Albâtre à 10 min 'Quiberville-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer...'





Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 326 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Clerte EI (ID 44274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr