Longere 9 rooms of 230 m² in Jouy (28300)

iad France - Isabelle Machuré vous propose: *** PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE à moins d'1h de PARIS ***
Au cOEur d’un village avec écoles à 12 mns d’EPERNON et de sa gare ( train direct Paris Montparnasse en 45 mns ) .
A 5 mns de JOUY : de ses commerces et de sa gare .
10 mns de CHARTRES pour profiter de sa vie culturelle et de ses équipements sportifs .

ALLIANT LE CHARME DE L’ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE , cette LONGÈRE TRAVERSANTE ET LUMINEUSE et sa maison d’amis , ont été rénovées en conservant leur authenticité .

*** CONVIVIALITÉ ET ESPACES CHALEUREUX ***
70m2 de pièces de vie permettent à chacun de profiter d’espaces dédiés :
- Une vaste entrée ouvre sur un SALON CHALEUREUX avec sa cheminée .
-La cuisine aménagée et équipée a conservé toute son authenticité avec sa porte fermière , ses tomettes en terre cuite et sa cheminée pour des moments de convivialité .
-En continuité une grande véranda tournée vers le jardin méditerranéen SANS AUCUN VIS-A-VIS est un lieu idéal de réception ‘ dedans/dehors ‘ ouvrant sur une TERRASSE ORIENTÉE SUD .

*** VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED ET ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE ***
-La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale (salle d’eau avec douche à l’italienne ) ouvrant sur le jardin , une salle de bains avec meubles en teck massif et balnéo 32 jets , WC et grande pièce dressing .
-L’étage avec DE BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND comprend un palier-bureau , une chambre , un vaste bureau ou chambre , et une grande pièce actuellement salon HOME-CINEMA pouvant être une grande chambre familiale , une salle d’eau-WC récemment équipée .
-Espaces de rangement nombreux .

*** DÉPENDANCES ET ESPACES DE TÉLÉ-TRAVAIL ***
-Une maison d’amis comprend un vaste espace de télé-travail avec une baie vitrée de 4m ouvrant sur une 2ème terrasse sud . Une salle d’eau-WC , un espace SPORT ET SAUNA , une chambre avec ouverture sur une terrasse suspendue orientée sud complètent cette dépendance .
-FIBRE OPTIQUE PERFORMANTE dans les 2 bâtiments.
-Une autre dépendance abrite un GRAND GARAGE et un espace de stockage en mezzanine .

*** PROPRIÉTÉ CLOS DE MURS ANCIENS À L’ABRI DES REGARDS ***
-Le jardin arboré de fruitiers est PISCINABLE . Il surplombe une mare ( dont l’accès est sécurisé) POUR UN CADRE BUCOLIQUE .
- Portail motorisé avec moteurs intégrés dans le sol par souci d'esthétique
-COUR PAVÉE de 120 m2 pouvant accueillir 3 voitures
-Poulailler et abris de jardin .

Ne tardez pas à visiter cette propriété SANS AUCUN TRAVAUX . Vous pourrez Y POSER VOS VALISES ET PROFITER !






Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Machuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.