Town house 9 rooms of 202 m² in Haims (86310)

iad France - Nicolas Meric vous propose : ••••• SOUS COMPROMIS •••••

HAIMS – PRODUIT RARE AVEC ÉNORME POTENTIEL !

• Maison de Ville R+1 de 202 m2 (environ) & Comble aménageable 35 m2 (environ).

• Une maison de famille à RÉNOVER conviviale et spacieuse dans un village très recherché près de Poitiers.

• Au rez-de-chaussée : 4 pièces (27, 26, 13, 5 et 28 m2 environ) et un WC.

• Au 1er étage : Un escalier qui donne accès à 2 pièces (13 et 12 m2 environ) et une second escalier qui donne accès à 3 pièces (28, 11 et 28 m2 environ)

• Au 2ème étage : Un accès sous comble aménageable de 35 m² (environ).

• Divers : Chauffage fioul, Cheminées, tout à l’égout et fenêtres simple vitrage.

• Localisation : Située à environ 50mn de Poitiers et du Futuroscope et à 2 pas de l’école maternelle.
Le tout dans un environnement calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

1ER PROJET : RÉNOVATION
• Électricité : 10 000€
• Plomberie : 5 000€
• Isolation : 60€ du m² soit 12 000€
• Menuiseries : 10 000€
• Peinture et Rafraichissement : 5 000€
• Pompe à Chaleur : 15 000€
Prévoir une enveloppe de 60 000€ (environ)
Tarif à titre indicatif.

2ÈME PROJET : CRÉATION DE 3 APPARTEMENTS
• 2 Appartements avec 2 chambres
• 1 Appartement avec 1 chambre
Investissement locatif et rentabilité immédiate car la commune cherche des logements en location.

• Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr