Traditional house 9 rooms of 170 m² in Guingamp (22200)

iad France - Sophie Mcdonald vous propose: Cette maison individuelle se trouve au cOEur de Guingamp, profitez de la proximité de la ville et de ses commodités tout en conservant l’intimité grâce à son jardin entièrement clôturé.

Idéale avec sa vie de plain-pied, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée d'une hauteur sous plafond de 5,40 m, une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine et une grande pièce de vie séjour/salle à manger de plus de 50 m².

En plus de laisser entrer une luminosité toute la journée, trois baies vitrées donnent accès à la terrasse exposée sud et ouest avec une vue plongeante sur le jardin.

Toujours au RDC, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé.

A l’étage, un grand palier pouvant servir de coin lecture, quatre chambres dont une avec un dressing, un bureau avec verrière, une salle de bain et wc séparé.

Attenant à la maison, se trouve un garage de 33 m² avec un accès intérieur par l’arrière cuisine. Un sous-sol / cave, une petite dépendance d’environ 15 m² et un grand grenier s'ajoutent à ce bien pour encore plus de possibilités de stockage.

Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 1388 m², avec un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Idéalement située à proximité des écoles, de l’hôpital, de la gare (trajet Guingamp/Paris en seulement 2h45), de toutes les commodités et à moins de 30 minutes de la mer.


Quelques informations supplémentaires :

170 m² de surface habitable, assainissement tout à l’égout, portail électrique avec visiophone, porte de garage motorisée, grenier aménageable, année de construction 1971, matériaux de qualité, rénovée avec goût. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, DPE C - A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.