House 9 rooms of 518 m² in Gigean (34770)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** SUBLÎME Maison de Maître du XIXème _ 518m2 environ habitables sur 1800m2 environ de terrain ***

~ En plein centre historique du joli village de Gigean, à 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 15 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 20 minutes de MONTPELLIER.
Proche des petits commerces, des écoles et du Massif de la Gardiole pour profiter de jolies balades le week-end.

~ Découvrez ce magnifique HÔTEL PARTICULIER logé au cOEur d'un ÉCRIN DE VERDURE avec une INCROYABLE VUE sur l'église du village.

~ ILLUSTRATION PARFAITE de l'association du CHARME DE L'ANCIEN et du RAFFINEMENT MODERNE, il est édifié sur 3 niveaux.

~ Au rez-de-chaussée une très belle ENTRÉE dessert la partie principale par un AUTHENTIQUE ESCALIER. Vous y trouverez également un GARAGE de 160m2 environ avec mezzanine et un APPARTEMENT DUPLEX de 83m2 environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette.

~ Au 1er étage, vous tomberez sous le charme de la PIÈCE DE VIE avec poutres apparentes de 80m2 environ, révélant un ORIGINAL puits de lumière, et donnant sur une terrasse avec vue sur le MAGNIFIQUE JARDIN. Vous y découvrirez également une grande CUISINE AVEC ILÔT CENTRAL, une SUITE PARENTALE DE 66M2 environ avec SALLE DE BAIN et DRESSING, une salle d'eau avec buanderie, et un toilette séparé.

~ Au second, vous pourrez laisser libre cours à votre IMAGINATION, car les possibilités de réaménagement sont multiples. Vous y trouverez 4 CHAMBRES dont une de 50m2 environ, un ATELIER de 28m2 environ, un BUREAU, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un toilette.

~ Enfin, CLOU DU SPECTACLE, vous découvrirez l’EXTRAORDINAIRE JARDIN PAYSAGÉ dévoilant 3 espaces : une GRANDE TERRASSE ENSOLEILLÉE jouxtant une cabane en pierres apparentes agrémentée d'une CUISINE D'ÉTÉ et une remise à rénover, un coin révélant une PISCINE A DÉBORDEMENT EN PIERRES DE BALI, CHAUFFÉE et son POOL HOUSE, et un espace JARDIN INTIMISTE arboré. Le tout au pieds de la SUBLIME ÉGLISE DE GIGEAN.

~ Amoureux du charme et de l'ancien, contactez-moi du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 pour plus d'informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr