House 9 rooms of 270 m² in Fougax-et-Barrineuf (09300)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située au coeur du village, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de plus de 300 m2 de surface utile et 221 m2 de surface habitable sur un terrain de plus de 900 m2 en partie fermé avec sa vue sur montagnes.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée de plus de 14 m2, d'un séjour de 30 m2 avec son accès à sa terrasse et son jardin, une salle à manger avec coin cuisine de 17 et 8 m2, une chambre de 13 m2 et un second accès au jardin. Un sanitaire séparé. Un garage.
Accès à son sous sol avec cave et ancienne buanderie et chaufferie.

Au niveau supérieur par un vaste hall : 4 chambres de 23,21,19,13 m2 dont deux avec accès à un balcon et sa vue imprenable sur les montagnes, une salle de bains avec baignoire, simple vasque, bidet de plus de 8 m2. Un sanitaire séparé.

Au dernier niveaux : 6 pièces dont deux aménagées en chambre de 21,19,18,15,13,13 m2

Cette maison nécessitera des travaux : Chauffage complet ( anciens mode de chauffage au fuel non fonctionnelle ) - double vitrage - isolation - assainissement déclaré non aux normes ( fosse septique ) - électricité ancienne mais fonctionnelle.
Toiture refaite en 2021.

Un potentiel extraordinaire vous attend !
Non soumis au dpe

Ses atouts : Spacieuse - lumineuse - vue sur montagne.
Taxe foncière : 1543E

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.