Longere 9 rooms of 212 m² in Elven (56250)

iad France - Marion Brunas vous propose : *** EXCLUSIVITÉ - PROJET DE RÉNOVATION RARE SUR LE MARCHÉ ***

—> BUDGET GLOBAL À PRÉVOIR 500 000 Euros (acquisition, frais de notaire, rénovation inclue).

À vous d'imaginer votre rénovation !

Au coeur d'un hameau, environnement NATUREL et CALME, RÉNOVEZ cette BELLE BATISSE, ancien corps de ferme, pour lequel l’autorisation est accordée !

Ce bâtiment rénové représentera plus de 200 m2 environ habitables exposé Sud/Sud-Est/Nord-Est.
Vous apprécierez la DÉPENDANCE en pierres qui abritera votre matériel au sein d'un parc de plus de 1600 m2 environ exposé PLEIN SUD.
Le terrain arboré est clôturé sur trois côtés et dispose d’une exposition complète avec VUE sur la campagne.
Absence de culture à proximité, uniquement des pâtures.

Afin de mieux vous projeter quant au coût des travaux, un pré-travail de chiffrage a été établi. Cette étude est réalisée à titre indicatif par deux maitres-d’oeuvre distincts spécialisés dans le bâtiment et la vieille pierre. L’objectif est de vous éclairer sur les travaux à effectuer et définir le budget nécessaire.

Deux solutions s'offrent à vous, rénover la vieille pierre ou après démolition, reconstruire en parpaings sur la surface existante (budget presque divisé par deux dans cette version) tout en conservant certains aspects de la pierre.
À savoir, la pierre peut-être revendue.
Ces deux projets inclus les finitions intérieures.

Les professionnels se sont basés sur une rénovation comprenant un spacieux salon/ séjour/ salle à manger de plus de 50 m2 environ avec cuisine dinatoire, cellier, CINQ BELLES CHAMBRES avec rangements, DEUX SPACIEUSES SALLES DE BAINS avec baignoire et douche, une grande salle de jeux, un bureau, deux toilettes indépendants ainsi qu’une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de cinéma par exemple.
La maison disposera dans son ensemble de grands volumes. La dépendance rénovée pourra faire office de garage.

Nb : Ces études sont des estimations de travaux pour une maison livrée clé en main. Elles devront être confortés par une étude travaux approfondie (plans, descriptif et chiffrage précis).
Certains postes peuvent être réduits ou augmentés suivant le niveau de finitions souhaité. Ce chiffrage est établi par rapport à la bibliothèque de prix artisans.

Ces projets ont pour objectif de vous aider à vous projeter. C'est à vous de définir votre projet de rénovation et choisir vos professionnels.

*** Vous serez séduits par ce PROJET UNIQUE ET SUR-MESURE ! ***

FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Brunas EI (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr