Traditional house 9 rooms of 207 m² in Corquilleroy (45120)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Bien coup de cOEur !

Maison familiale construite en 2018 proposant 7 chambres, récemment rénovée avec goût et parfaitement entretenue, ses nombreux atouts sauront vous séduire !

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Située au calme d'une impasse à proximité immédiate du canal, de ses sentiers de balades, et des transports en commun desservant entre autre les écoles, collèges et Lycées.
A moins de 10 minutes à pied des commerces et du Lac de CHALETTE-SUR-LOING, la gare de MONTARGIS est accessible en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en moins de 1h20.

DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur véranda de 15m²,
- Lumineuse pièce de vie de 42m² équipée de rangements intégrés, d'un poêle à granulés (gestion domotique) avec répartiteur de chaleur, et d'un accès direct à une belle terrasse triple exposition ( EST -SUD -OUEST),
- Cuisine indépendante de 17,5m² aménagée et entièrement équipée,
- Un couloir avec espace débarras,
- Deux chambres de 12 et 13m²,
- Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et rangements),
- Un WC indépendant,
- Un espace buanderie.

A L'ÉTAGE :
- 5 belles chambres,
- Une salle d'eau / WC.

Maison chauffée au poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, radiateurs à inertie en appoint, menuiseries double-vitrage aluminium et PVC, volets roulants motorisés fenêtres et Velux, adoucisseur d'eau, système d'alarme VERISURE, VMC, tout-à-l'égout et fibre.

A L'ÉXTERIEUR :
- Une cour bétonnée offrant de nombreuses places de stationnement,
- Une terrasse carrelée,
- un jardin d'agrément,
- 3 cabanons de jardin.
- Un forage avec pompe de relevage.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 560m² environ, accessible par un portail motorisé et un portillon.

Surface habitable : 192m² + véranda de 15m².

Je vous attend pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr