Town house 9 rooms of 204 m² in Caylus (82160)

iad France - Magalie Lala vous propose : GRANDE MAISON DE FAMILLE – DEUX APPARTEMENTS

Dans la charmante cité médiéval de Caylus à seulement 10 minutes en voiture du village de Saint Antonin Noble Val, au cOEur d’une région touristique et culturelle, offrant une vue imprenable sur la vallée de la bonnette cette grande maison de famille sur deux niveaux composée de 9 pièces dont 5 chambres, deux salles de bain/eau, deux toilettes indépendantes, trois séjours, deux cuisines, une grande véranda, un garage, terrasses et dépendances, offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Située au cOEur du village, son emplacement offre toutes les commodités à pied. Cette grande maison vous permet d’accueillir votre famille, vos amis,.. Elle présente aussi l’avantage d’y vivre à deux familles car chaque niveau peut être indépendant.

Pour les investisseurs ou occupant souhaitant un revenu locatif : Deux appartements de type 4 de 85 m2 habitable et type 3 de 118 m2 habitable:

LE DESCRIPTIF

*** RDC ***

Appartement de plain-pied de type 4 – 85 m2 de surface habitable (140 m2 de surface utile) – 3 chambres – Garage et terrasse couverte.

Le rez de chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (24m2), de 3 chambres ( 12m2, 13m2 et 13m2), d’une salle de bain avec douche (4m2), de toilettes indépendantes ( 1,75m2), d’un hall de dégagement de 12m2, d’une chaufferie/cellier ( 3m2), d’un garage ( 35m2), d’une cave ( 22m2) et d’une terrasse couverte (15m2)

*** 1° ÉTAGE ***

Appartement 1er étage de type 3 – 118 m2 de surface habitable (175 m2 de surface utile) – 2 chambres – 1 cuisine indépendante - 2 séjours – 1 véranda avec cheminée – un cagibi – un balcon

Le premier étage se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (15m2), d’une salle à manger (25m2), d’un séjour avec cheminée (36m2), d’une grande véranda (35m2), de deux chambres (13m2), d’une salle de bain (4m2), de toilettes indépendantes (1m2), d’un cagibi (18 m2) et d’un balcon (13 m2)


LES INFOS ESSENTIELLES

• Type : Maison de village en pierre sur deux niveaux (Deux appartements T4 et T3)
• Année de construction : XXe siècle
• Exposition: Est/Ouest
• Surface habitable : environ 204 m2
• Surface utile : 315 m2
• 9 pièces – 5 chambres– 2 salles de bain/eau – 2 toilettes – 3 séjours – 2 cuisines – 1 véranda – 1 chaufferie - 1 cagibi - 1 cave – 1 garage – 1 balcon – 1 terrasse couverte
• Terrasse et balcon : environ 30m2

LES PRESTATIONS

• État : Des travaux sont à prévoir / Rénovation énergétique (isolation, menuiserie, chauffage) peuvent être financée par Ma Prime Rénov'.
• Deux cheminées
• Chauffage : Fuel par des radiateurs en fonte /Bois
• Eau chaude : Chaudière
• Huisseries : Bois / Simple vitrage
• Assainissement tout à l’égout
• Diagnostic de performance énergétique : DPE : E (227) / GES : E (50)
• Taxe foncière : 2337 euros


Magalie LALA, mandataire en immobilier indépendante, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions.
Autres photos & informations disponibles sur iad France.f r - mandat n°1632549

Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f r ”.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala EI (ID 35592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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