NOUVEAUTE avec iad France ! Charmante Maison de Ville avec Jardin à Bruay-sur-l'Escaut Alliant confort et espace, cette maison offre une surface habitable généreuse de 247 m² sur un terrain de 590 m², idéalement conçue pour accueillir une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Un hall d'entrée vous invite vers un salon d'accueil lumineux, puis un escalier vous emmène à l'étage et qui vous mène dans un grand séjour conviviale; sur ce même niveau, vous trouverez une grande cuisine fermée équipée et aménagée. On continue avec 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et bien-être au quotidien. La maison bénéficie d'un jardin, offrant un espace extérieur privatif idéal pour se détendre en famille ou entre amis et profitez des belles journées ensoleillées sur les différents balcons. Les équipements de confort ne manquent pas : câble TV-TNT, fibre optique, cheminée, et chauffage individuel au fioul pour des hivers agréables, la migration de changement d'énergie est possible. La résidence sécurisée avec interphone vous garantit tranquillité et sérénité. Vous disposerez également d'un grand garage avec porte sectionnelle electrique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Pas de travaux à prévoir, la maison est en très bon état. Idéalement située, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle demeure à Bruay-sur-l'Escaut. Pas une minute à perdre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.