Town house 9 rooms of 200 m² in Bourganeuf (23400)

iad France - Cécile Doucet vous propose : Petit prix idéal pour un investisseur, cette maison de 200 m² sur 3 niveaux située en plein centre de la commune de Bourganeuf, se compose actuellement de la manière qui suit (cf plans en photo) :
- Une entrée en rez-de-rue donne accès au local commercial avec baies vitrées sur les deux façades , il s’agit d’ une pièce de 30 m² (5,5 X5,5) intégrant une petite pièce d’eau (WC + lavabo).
- La seconde entrée mène à la partie habitation.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec accès à la petite cave et à une première pièce à droite de 24 m² avec arrivée d’eau.
Le premier étage est composé d’une pièce de 27 m², d’une salle de bain avec WC de 7,8 m² et d’une seconde pièce de 22 m². Soit, 57 m² habitables.
Au deuxième étage, deux pièces de 17 et 26 m², un WC, une petite pièce d’eau et un réduit de 5 m² , un total de 53 m² habitables.
Les combles sont en partie aménagés, notamment une petite pièce de 6,5m² et une autre de 16 m². Pour le reste de la surface, il a été jusque là conservé comme grenier.

Les sols sont en très bon état (beaux parquets anciens aux étages), la toiture en ardoises est propre et les volumes intéressants. Certaines fenêtres sont en double-vitrage PVC, la majorité en simple-vitrage bois. Il n’y a pas de système de chauffage et l’électricité est à revoir entièrement. Taxes foncières : 1784 EUR.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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