House 9 rooms of 400 m² in Beauville (47470)

iad France - Vincent Fargal vous propose : Sur la commune d'Engayrac, à 5 min de Beauville et 25 min d'Agen, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre du 18e Siècle d'une surface habitable de 400 m2 environ avec piscine, une grange, un pigeonnier à rénover sur un jolie parc plat arboré.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'un salon et salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres et une buanderie.
A l'étage, 3 suites parentales avec salle de bains privatives avec wc, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle de jeux de 48 m2 environ.
Une grange de 250 m2 environ, un pigeonnier de 43 m2 environ et un garage de 55 m2 environ complètent cet ensemble.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jolie parc arboré et d'une piscine de 11 m x 5 m filtration sel/chlore avec son pool house et sa terrasse avec barbecue.
Les prestations : chauffage au fuel, assainissement individuel, double vitrage, cheminée, isolation des combles.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Fargal EI (ID 47182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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