Mansion 8 rooms of 260 m² in Vouvray (37210)

iad France - Jimmy Landry vous propose : Sublime demeure du 19ème siècle située aux portes de Tours, proche du centre bourg de Vouvray d'une surface de 260m² avec ses annexes composées de plusieurs caves troglodytes sur un terrain clos de murs sans vis-à-vis de 1670m². A seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et 15 minutes de la gare TGV .

L'accès à la propriété se fera par une jolie entrée typique de l'histoire que peut vous raconter ce logis.
Vous serez immédiatement séduit par la magnifique façade et par le cadre que propose ce domaine.

La demeure rénovée par un architecte vous transportera tout au long de la visite avec pleins de surprises. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall doté de deux accès offrant une grande cuisine aménagée/équipée avec sa salle à manger, un cellier avec accès à la petite cour située sur l'arrière de la propriété, un salon de 32m² en poutres apparentes en chêne et sa ravissante cheminée, un bureau, un WC sous escalier, une autre entrée dotée de placards et une chambre en suite parentale (douche et lavabo). Le bureau donne accès à une partie troglodyte chauffée de 26m² qui elle même donne sur d'autres parties troglodytes avec une circulation pour aller sur la partie arrière.

Un magnifique escalier de style (chêne massif) vous emmènera au niveau supérieur avec son parquet d'origine ou vous découvrirez un palier desservant une chambre de 30m² équipée de placards en suite parentale (salle d'eau de 7m²), un dégagement vous ouvre sur quatre chambres et une splendide salle de bain (douche et baignoire) avec double circulation. Un escalier mène au second étage sous combles pour aller au grenier. Une porte donne accès au jardin supérieur avec plusieurs caves troglodytes pouvant être aménagées en commerces locatifs.

Quant à l'extérieur, vous avez une zone de stationnement, un jolie terrain arboré pour apprécier la belle façade exposée plein sud et deux très grandes caves troglodytes de vigneron (pressoir et différents caveaux).

Belle architecture, charme de l'ancien, rénovation de qualité, admirable habitation eu cOEur d'un village vignoble vous attendent pour admirer ce cadre idyllique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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