House 8 rooms of 220 m² in Villeveyrac (34560)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** COUP DE COEUR - MAGNIFIQUE VIGNERONNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE GOÛT - AVEC GRANDE TERRASSE ET PETIT JARDIN ***

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~ EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du joli village de VILLEVEYRAC, à 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, 15 minutes de l'A9, 15 minutes de l'A75, et très proche de toutes les commodités.

~ Découvrez cette SUBLIME maison divisée en 2 logements avec accès indépendants, ENTIÈREMENT rénovée en conservant le CHARME DE L'ANCIEN tout en apportant une BELLE TOUCHE DE MODERNITÉ .

~ Le premier appartement de 145m2 environ propose de très beaux volumes sur 2 niveaux.
Au 1er étage :
. un palier de 16m2 environ, AXE CENTRAL desservant chaque pièces et donnant sur le TRÈS BEL ESCALIER.
. un grand séjour donnant sur une MAGNIFIQUE TERRASSE de 35m2 environ avec CUISINE D'ÉTÉ
. Une cuisine séparée
. Une SUITE PARENTALE de 16m2 environ avec salle d'eau
. Une deuxième SUITE PARENTALE de 26m2 environ avec salle de bain
. Une grande chambre de 17m2 environ
. Un toilette séparé

Au 2ème étage les combles ont été aménagés pour offrir un ESPACE COSY avec un espace bureau ou petit salon, 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec toilette.

~ Cet appartement saura vous séduire avec ses GRANDS VOLUMES, ses CARREAUX DE CIMENT, ses MURS EN PIERRES APPARENTES et son ESCALIER D'ÉPOQUE.

~ Le 2ème appartement de 90m2 environ, en rez-de-chaussée, profite d'une TRÈS BELLE LUMINOSITÉ.
Il propose :
. Un séjour avec cuisine ouverte de 50m2 environ
. Une buanderie
. Une suite parentale avec salle d'eau
. Et un bureau de 12m2 environ pouvant être transformé en chambre

~ EXTRÊMEMENT AGRÉABLE et bénéficiant d'un accès totalement INDÉPENDANT, cet appartement peut profiter à un membre de la famille, être utilisé pour le développement d'une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ou LOUÉ à l'année ou en courte durée.

~ UNIQUE SUR LE MARCHÉ, cette maison bénéficie également d'UN JARDIN INTIMISTE et d'un GARAGE de plus de 50m2 environ !

~ AMOUREUX DE L'ANCIEN, vous l'aurez compris, en plus d'offrir un CADRE DE VIE CHARMANT, cette maison vous offrira la possibilité d'obtenir un bien CLÉ EN MAIN, sans aucun travaux à prévoir (toiture et terrasse entièrement refaites), avec des PERSPECTIVES DE REVENUS LOCATIFS ou la possibilité d'accueillir une famille nombreuse.

~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.

~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr