Mas 7 rooms of 191 m² in Valréas (84600)

iad France - Myriam Liccia vous propose: EN EXCLUSIVITÉ Pour les amateurs de design contemporain et d'architecture alliant modernité et authenticité.
Vous rêvez d'un cadre de vie où l'ancien rencontre le contemporain ? Ce mas rénové de 191 m², niché sur un terrain de 1815 m², est une véritable pépite alliant pierre, béton et métal dans une harmonie parfaite.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et au calme absolu, cette propriété baignée de lumière offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie de 89 m², où la cuisine équipée avec îlot central, la salle à manger et le salon avec cheminée en métal se fondent dans un espace ouvert et convivial. Deux accès mènent à l'extérieur :
✨ Une grande terrasse de 60 m² orientée ouest, idéale pour admirer le coucher de soleil au bord de la piscine sécurisée (10x4m).
✨ Un jardin ombragé par un majestueux tilleul centenaire, parfait pour les journées d'été.

Côté nuit :
- Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et WC séparés.
- Deux chambres avec mezzanine (13 et 15 m²), partageant une salle de douche avec WC.
- Une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée avec salle de douche et WC séparés.
- Un deuxième salon de 23 m², pouvant être transformé en salle de jeux, bureau ou même en cinquième chambre.

Confort moderne : chauffage bois et électricité avec climatisation, menuiseries double vitrage, moustiquaires à l'étage, fosse septique conforme, eau de la ville.

Un garage de 30 m² vient compléter ce bien où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et modernité.

Entre Grignan et Nyons, au cOEur de la magnifique Drôme provençale.
Un véritable coup de cOEur, à découvrir sans tarder !

Je suis joignable 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite selon vos disponibilités.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence et au partage, n'hésitez pas à me contacter.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.