House 8 rooms of 137 m² in Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Suzan Kann vous propose: Venez découvrir cette agréable maison familiale à Sucé-sur-Erdre, un village prisé au bord de l’Erdre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et la gare tram/train qui vous permet de rejoindre le centre de Nantes, sans voiture, en environ 25 minutes.

Cette maison de 1987 de 137 m² habitables (et 164 m² au sol) se distingue par ses espaces généreux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de près de 36 m² avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse et un beau jardin arboré de 914 m².
Une extension réalisée en 2002 a permis de créer une pièce cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 21 m², offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou passer des moments en famille, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison propose également une chambre parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de confort supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre autres chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

Les ATOUTS de cette maison :
- Une situation idéale dans le village très recherché de Sucé-sur-Erdre
- À pied des écoles, commerces, et de la gare tram/train pour accéder à Nantes en 25 minutes
- À seulement 20 minutes de Nantes en voiture et 25 minutes de l'aéroport
- Un grand jardin arboré, un carport et une terrasse ensoleillée
- À pied des bords de l’Erdre avec son charmant petit marché sur le port et de nombreuses promenades à pied ou à vélo, certains le long de la rivière.

Bien que la maison soit en bon état général, un rafraîchissement d'une parties des sols et murs ainsi qu’une modernisation des sanitaires (salle d'eau et salle de bain) vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et d’en faire votre véritable chez-vous.

Ca vous tente de découvrir cette belle maison familiale avec moi ? Alors contactez-moi pour une visite ou si vous préférez nous pouvons commencé par une visite virtuelle guidée dès aujourd'hui, pour ensuite planifier une visite sur place !

Remarque importante : Certains visuels de cette annonce ont été modifiés via un processus de Home-Staging virtuel réalisé par IA. Ces images sont destinées à donner une idée du potentiel d’aménagement des lieux, mais ne reflètent que partiellement l’état actuel de la propriété. Visuels non contractuel.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzan Kann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 402480289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.