House 8 rooms of 260 m² in Sargé-lès-le-Mans (72190)

iad France - Dominique Boulay vous propose : Spacieuse Fermette de 260 m² environ avec Piscine et Parc Arboré - Proximité Le Mans

Découvrez cette magnifique fermette de 260 m² environ habitables, située dans un véritable havre de verdure à seulement 10 minutes du centre-ville de Le Mans.
Ce bien, entouré d’un vaste terrain de 16 700 m² environ avec pairie, parc et verger, offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant très proche des axes routiers, facilitant les déplacements.

Caractéristiques :Surface Habitable : 260 m² environ, répartis sur deux niveaux.
Chambres : 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités.
Espaces de Vie : Grand salon avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Une grande pièce de vie supplémentaire, équipée d’un billard et offrant une vue imprenable sur la piscine, avec une cuisine d’été adjacente pour les réceptions.

Piscine : Piscine extérieure 10 x 5, idéale pour se rafraîchir durant les mois d'été.Extérieur :

Parc arboré et verger sur un terrain de 16 700 m² environ, parfait pour les amoureux de la nature.
Dépendances : Plusieurs dépendances, une cave, et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement : Car port pouvant accueillir jusqu'à trois camping-cars. et 1 garage voiture.

Cheminées : Trois cheminées apportent chaleur et caractère à la maison.
Salles d'eau : Deux salles d'eau et deux WC, bien répartis pour le confort de tous les occupants.
Chauffage : Chauffage au gaz pour un confort optimal en hiver.

Localisation : À seulement 10 minutes du centre-ville de Le Mans, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités urbaines tout en étant entourée de verdure.

Tenir compte de la proximité de l'autoroute (200 m) , et quelques rafraîchissements à prévoir.

Points forts :Espaces extérieurs : Un parc arboré, un verger, et une grande piscine pour un cadre de vie exceptionnel.

Aménagements : Grande pièce de vie avec billard, cuisine d’été, et nombreuses dépendances.
Proximité des transports : Accès rapide au centre-ville de Le Mans et Sargé Lès Le Mans centre.

À prévoir : Quelques rafraîchissements sont nécessaires pour moderniser certaines parties de la maison. Ce bien est idéal pour accueillir une famille, en faire aussi un espace de travail, pour tout investisseur également, vous laissant libre d'imaginer plein de projets.

Il vous reste à visiter et faire une offre...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr