House 8 rooms of 175 m² in Saint-Sulpice-des-Landes (35390)

iad France - Olivier Robert vous propose : SAINT-SULPICE-DES-LANDES - FORT POTENTIEL POUR CETTE PROPRIÉTÉ DE PLUS D'UN HECTARE -

Nichée au calme dans un hameau à 3km du bourg, ce joli parc arboré distribue une maison principale de 175m2 environ (potentiellement 210), un atelier ou salle de réception de 130m2 environ et un garage de 55m2 environ.

Cette ancienne bâtisse en pierre, revisitée dans les années 70, vous propose au rez de chaussée une vie de plain pieds avec une entrée, une cuisine donnant sur un séjour avec une cheminée et poêle à bois, un salon attenant, trois chambres, une buanderie une salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage comprend une chambre, une grande salle de jeux ou cinquième chambre, un wc, et des combles aménageables de plus de 30m2 environ.

SES ATOUTS: un parc clos sans aucun vis à vis, un puits qui alimente le jardin et les dépendances, de multiples essences d'arbres (fruitiers et autres), une chaufferie et une cave enterrée.
A seulement 10km de BAIN-DE-BRETAGNE, transport scolaire à 200m pour le collège et le lycée.

Des travaux de rénovation énergétique ciblés, et des rafraichissements sont à prévoir.

BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR CETTE BELLE PROPRIÉTÉ QUI N'ATTEND QUE ÇA, A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Robert EI (ID 26610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr