House 8 rooms of 167 m² in Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

iad France - Fanny Averty vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU –BOURG- MAISON - 5 CHAMBRES – UN BUREAU – 2 GARAGES
Coup de coeur pour cette belle familiale contemporaine proche de toutes commodités.

Cette construction de 167m ², vous propose coté jour, une vaste entrée, une pièce de vie de 57 m² environ composé d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière et d’une cuisine aménagée & équipée, offrant l’accès à la terrasse. Un bureau et son accès sur l’extérieur, une buanderie et un w.c
Coté nuit un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un W.C.

A l’étage un palier dessert 3 spacieuses chambres et une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilette.

Un garage de 19m ² avec porte motorisée est attenant. Un second garage de 31m ² avec un préau de 33m ² permet l’accueil d’un camping-car.

Coté extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique.
Cuisine récente de 2020, pergola installée en 2020, système de chauffage par pompe à chaleur changé en 2021.

Chauffage au sol, volets électriques, fibre optique, belle performance énergétique, contemporaine, aux goûts du jour.
A découvrir sans tarder, séduction assurée !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty EI (ID 43654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr