House 8 rooms of 163 m² in Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Martine Pereira vous propose: Vente Maison 8 pièces + dépendance

iad France - Martine Pereira vous propose: Rare sur le secteur, Maison familiale en meulière, 7 chambres et 4 SdB, dans le quartier très prisé du Parc, limite Vieux St Maur.
Au calme, Proche des bords de Marne, à 12mn à pied du RER St Maur le Parc, des commerces, sectorisée écoles et collège Les Tilleuls, lycée Berthelot.

Sur un terrain de 410m2, Maison de caractère, chaleureuse et lumineuse de 146m2 de surface habitable + dépendance de 17m2 (total 194 m2 au sol) comprenant :

Au Rdc, une entrée avec placards, un séjour avec parquet massif, une cuisine dînatoire aménagée et équipée donnant sur véranda récente avec accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc.

A l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, un dégagement.

Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un dégagement.

Le Sous-sol en partie aménagé ( ht=2,10m), est composé d’une chambre, un espace dressing, une buanderie.

En plus 32 m2 de garage et un atelier lumineux en rez de jardin.

Vous disposerez également d'une DÉPENDANCE (refaite à neuf) comprenant une grande chambre, une salle d'eau avec wc (possibilité de location)

Pas de travaux à prévoir, chauffage mixte, bien isolée, beaux matériaux, orientation Est/sud, DPE D.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! À votre disposition pour une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.